Descripción
Casa De 3 Pisos Con Uso Comercial – Ideal Vivienda + Consultorios/Oficinas – Javier Prado Este, Cdra. 62 – Frente A Ibm
VENTA
S/. 2’278,000.00 – USD 680,000.00
Publicado el : 5 de Noviembre de 2025 a las 22:04
DESCRIPCIÓN
Vive y trabaja en una de las zonas más estratégicas de La Molina.
Esta amplia casa de 3 niveles, ubicada en Av. Javier Prado Este, cuadra 62, justo frente a IBM, está registrada con uso “Comercio”, lo que permite habilitar consultorios u oficinas con ingreso independiente sin perder la comodidad de una vivienda familiar completa.
Perfecta para familias que requieren espacio, funcionalidad y buena ubicación… y también para médicos, profesionales o emprendedores que desean integrar vivienda y negocio en un solo inmueble con privacidad y accesos separados.
PRIMER NIVEL – ÁREA DE VIVIENDA
• Estacionamiento para 3 autos.
• Doble ingreso: principal con jardín frontal y acceso independiente hacia el área destinada a uso comercial.
• Sala amplia con chimenea y salida a la terraza y jardín mediante mamparas.
• Jardín tipo oasis, con pérgola y opción de habilitar piscina/pileta.
• Comedor con vista al jardín.
• Cocina espaciosa con 4 accesos (cochera, sala, comedor y terraza).
• Área interna: cuarto de huésped, baño completo y depósito.
• Baño de visitas.
• Escalera interna al segundo nivel.
SEGUNDO NIVEL – ÁREA DE VIVIENDA
• Dormitorio principal con vista externa, closet y baño incorporado.
• Dos dormitorios secundarios amplios.
• Hall de distribución.
• Baño completo compartido.
TERCER NIVEL – ÁREA DE VIVIENDA
• 1 dormitorio adicional.
• 1 baño completo.
• Patio.
• Lavandería techada.
• Cuarto de servicio.
• Azotea amplia con potencial de ampliación.
SEGUNDO NIVEL – ÁREA COMERCIAL (Consultorios u Oficina)
Con ingreso independiente con total autonomía y privacidad.
El inmueble figura con uso “Comercio”, lo que lo hace ideal para habilitar consultorios médicos, oficinas administrativas o servicios profesionales.
Incluye:
• Ambiente grande con vista externa.
• Ambiente interno con almacén pequeño.
• Ambiente con vista al jardín.
• Baño de visitas.
DATOS GENERALES
• AT: 300 m²
• AC: 326 m²
• Frontis: 12 ml
• Uso: Vivienda y Comercio
• Ubicación estratégica con acceso directo a Av. La Molina, Ingenieros, La Fontana, Constructores y Prolongación Javier Prado.
Una oportunidad única para quienes buscan vivir y trabajar en un mismo espacio, con accesos independientes, excelente ubicación y con una proyección comercial muy destacada en la zona.
MEDIDAS
Área Terreno
300.00 m2
Área Construida
326.00 m²
Medidas
12.00 X 25.00
CARACTERISTICAS
Antigüedad
35 Años
N° de Pisos
3
Habitaciones
10
Baños
4
1/2 Baños
2
Cocheras
3 Paralelo Techado
Servicio de Agua
Municipal
Energia Electrica
Empresa Privada
Servicio de Drenaje
Municipal
Servicio de Gas
No Tiene
